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南京六合7纯新盘上市 外部人口融入增强购买力

时间:2017-09-21 21:50  来源:未知  作者:admin

  随着地铁、过江隧道的交通利好传来,六合与主城的“心理距离”正在缩短。有购房者表示,虽然六合和主城还有一定距离,但是随着轻轨11号线号线的建成通车,六合区的交通利好将明显体现。

  这也让开发商拓宽了思,龙湖御景的一业顾问告诉记者,项目未来会打“双地铁”的概念:“11号线号线的‘雄州西站’都只与项目相距几分钟的程。”

  据统计,今年六合地区有7家纯新盘即将上市,这让多年未曾“”过的六合房地产市场一下子在业界“走红”,骋望置业先前连续入手的两块地目前还都在前期打造中,案名分别为骋望怡峰花园和骋望七里楠花园,还未正式亮相,除了骋望这个全新的面孔外,早已深耕六合多年的荣盛置业也将在近期推出两家纯新盘,其中荣盛文承苑预计将于5月底6月初开盘推出1-6号楼,另外,荣盛莉湖春晓也在筹备当中,据现场置业顾问透露,莉湖春晓的“售楼处”暂与花语馨苑放在一起,该项目今年就会上市。

  值得一提的是,除了一些普通住宅项目,六合区还有一批高档纯新盘要亮相。位于华欧大道附近的龙湖御景就是一家定位高端的纯新盘,另外,金牛湖度假中心、宇扬六合方山别墅都是六合区品质较高的纯新项目。

  对此,南京荣盛置业营销负责人徐杰表示:“今年荣盛的推盘量将近65万㎡,加上7家纯新盘齐亮相的现状,这种大供应量的盛况前所未有,各家开发商也非常重视今年的推盘效果,过去六合地区很少有开发商的抱团现象,今年,各家开发商聚在一起不容易,大家都认识到要抱团去争取更大的市场,今年到目前为止,除了参与5月份的六合本地房产会之外,各家开发企业朋友已经在圈内举办过多场论坛和沙龙来商讨对策,互相交流,互通有无。”

  过去很长的一段时间,六合地区单个楼盘的年度去化量很少有突破10万㎡,记者初步统计了一下,随着荣盛、亚泰、冠城大通等品牌开发企业的陆续入驻,目前六合地区有37家在售或者新开发楼盘,整个市场正处在一个上升的状态,而随着外来务工人员的逐渐增多,区域潜在购房者数量的增加,六合地区楼市的年去化量也在与日递增。

  “六合的房地产市场比较特别,由于这个区域的特殊性,交通的不便,继而导致这个区域的房地产市场相对于南京其他板块而言,处于相对封闭的状态,部分楼盘面临着蓄客难的问题,但情况目前在发生变化。”亚泰·梧桐世家营销总监汪涛告诉记者。

  世联地产高级研究员高峰则给出了这样的分析:“从整个六合区成交的主力人群来看,本地人占了一大部分。不过,区域内购房者能够认可六合是好事,这样在本地客流的同时才能外拓。”

  “光荣盛去年的去化总量就在35万㎡之多,这个市场的潜在购买力不容小觑。”南京荣盛置业营销负责人徐杰告诉记者。

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